北京租房京籍无房家庭租房上学
市住房城乡建设委会同市发改委、市教委、市公安局等公开征求意见，多部门联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》昨日正式发布，将于2017年10月31日起实施。
《通知》实施日期：2017年10月31日
为便于公众进一步了解关心的教育、户口等问题，《通知》明确，涉及义务教育、户口登记和迁移等具体问题由相应职能部门负责解释。
京籍无房家庭子女满足条件可租房入学，关注最高的是子女的九年义务教育问题。
有部分人认为《通知》中关于本市户籍无房承租家庭适龄子女接受义务教育的规定较严，建议进一步放开，并建议明确具体流程、要求。
京籍无房家庭租房子女入学要求
本市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。
租公租房可办户口迁移 流程
一，《通知》规定“承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续”，从而解决本市户籍公租房和直管公房承租人户口登记和迁移问题。
承租人户口登记、迁移及迁出等具体实施细则将由本市户籍管理部门结合实际情况制定。
二，对于办理户口登记和迁移，《通知》仅对本市户籍的承租人承租公共租赁住房和直管公房的情况进行了规定。承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。
监管
租赁监管平台租房不满可给差评
一，同步开展住房租赁监管平台建设、住房租赁合同示范文本制定等实施准备工作。
二，住房租赁监管平台通过接口方式，对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。
三，市民房屋对外出租，可到网络交易平台发布信息，网络交易平台向百姓提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查询等服务；
四，市民可以像淘宝用户一样，给相关企业好评、差评，作信用评价。（租赁监管平台租房不满可给差评）
房源
不得改变房屋内部布局分割出租
一，规定对外出租房源条件，保障承租人权益。
二，除结构、消防等方面安全要求外，出租住房需满足基本使用功能：以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部布局分割出租；
三，厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住；
四，人均居住面积不得低于本市规定的标准。
北京租房新政：京籍无房家庭租房子女可入学
租金
合同期内房东不得单方面提高租金
一，租赁当事人应根据出租住房所在区域市场租金水平合理约定租金，合同期内房东不得单方面提高租金。
二，房东收取押金，应当在合同中约定押金的数额、管理或托管方式和退还时间等。
三，除合同另有约定外，自合同终止日起3个工作日内，房东应将押金退还租户。
《通知》规定，房东在租赁期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐租户，未经租户同意不得擅自进入出租住房。 如果房东在租赁期间出售出租住房的，应当提前3个月通知租户，并不得影响租户正常使用，租户在同等条件下享有优先购买权。行范围内无医疗卫生机构的，应当依据标准和规划予以设置。新建租赁住房将优先面向产业园区、周边就业人员出租，促进职住平衡。
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